不动产测绘实施方法

1. 房地产测绘用途

测绘是房屋与地块的结合，包括房屋测量和地块测量。根据房地产管理的要求和需要，采用科学技术对房屋的位置、所有权、边界、数量、质量、利用状况和土地用途等信息进行收集、处理、存储和应用。

2. 测量方法

本项目采用中海达动态GPS H32进行野外测量，将WGS-84坐标转换为2000国家坐标系统。坐标系有两个基本常数，长半轴A =6378137m, 1/ E =1/298.257222101，采用37度高斯-克拉格投影带，中心子午线为111度。利用CASS 8.0绘图软件对图进行数字化处理，采用分析方法计算面积。各类内外部材料均已自检，符合《规定》要求。

(2)内容和成果

工作主要是确定房子的位置、边界、质量、数量、性质和现状，并用文字、数据和图纸表达出来。按照国际规定，其内容包括:房地产平面控制测量、房地产测量、房地产因素测量、地块测绘、房地产地图绘制、房地产面积测量、房地产变化测量、结果数据验收等。

研究结果主要由技术报告、土地和财产数据、地图册和地籍所有权问卷四部分组成。