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山东工程测量

不动产测绘实施方法

2020-09-11

1. 房地产测绘用途


测绘是房屋与地块的结合,包括房屋测量和地块测量。根据房地产管理的要求和需要,采用科学技术对房屋的位置、所有权、边界、数量、质量、利用状况和土地用途等信息进行收集、处理、存储和应用。


2. 测量方法


本项目采用中海达动态GPS H32进行野外测量,将WGS-84坐标转换为2000国家坐标系统。坐标系有两个基本常数,长半轴A =6378137m, 1/ E =1/298.257222101,采用37度高斯-克拉格投影带,中心子午线为111度。利用CASS 8.0绘图软件对图进行数字化处理,采用分析方法计算面积。各类内外部材料均已自检,符合《规定》要求。


(2)内容和成果


工作主要是确定房子的位置、边界、质量、数量、性质和现状,并用文字、数据和图纸表达出来。按照国际规定,其内容包括:房地产平面控制测量、房地产测量、房地产因素测量、地块测绘、房地产地图绘制、房地产面积测量、房地产变化测量、结果数据验收等。


研究结果主要由技术报告、土地和财产数据、地图册和地籍所有权问卷四部分组成。

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